Báo giá thi công Cải Tạo

BÁO GIÁ THI CÔNG – CẢI TẠO NHÀ TRỌN GÓI 

Chuyên sâu – Thực tế – Cập nhật mới nhất thị trường

Website: https://suachuatainha.com.vn
Hotline: 0978 244 411

1. Dịch vụ thi công – cải tạo nhà gồm những gì?

Dịch vụ thi công – cải tạo bao gồm tất cả hạng mục liên quan đến:

  • Tháo dỡ & phá dỡ: tường, sàn, trần, mái cũ, vách ngăn, cửa cũ.

  • Xây dựng lại & hoàn thiện cấu trúc: tường, sàn, khung chịu lực, trần, vách ngăn.

  • Ốp lát & hoàn thiện: lát nền, ốp tường, sân, ban công, nhà vệ sinh.

  • Trần & vách: trần thạch cao, trần la phong, vách ngăn nhẹ.

  • Sơn – chống thấm – hoàn thiện bề mặt: sơn nội thất & ngoại thất, chống ẩm, chống thấm.

  • Điện – nước: lắp đặt, cải tạo, sửa chữa, thay mới hệ thống điện, cấp thoát nước, WC, bếp.

  • Hoàn thiện nội thất cơ bản: cửa, khung cửa, lan can, tay vịn, cầu thang, tủ bếp, tủ quần áo.

  • Gia cố kết cấu: nâng nền, san lấp, chống lún, chống nứt, sửa móng.

  • Thi công trọn gói: từ khảo sát, thiết kế, thi công, hoàn thiện, bàn giao.

Dịch vụ phù hợp với: Nhà phố, căn hộ, biệt thự, công trình dân dụng, nhà cũ – nhà cần nâng cấp, sửa chữa toàn diện.

2. Bảng giá tham khảo thi công – cải tạo 

Báo giá thi công Cải Tạo
Báo giá thi công Cải Tạo
Hạng mục Giá tham khảo
Tháo dỡ, đập phá tường/sàn 40.000 – 45.000 đ/m²
Lát nền, ốp tường 60.000 – 150.000 đ/m² (tùy vật liệu)
Sơn – hoàn thiện bề mặt 50.000 – 150.000 đ/m² (tường/trần)
Thi công trần thạch cao / vách ngăn 180.000 – 400.000 đ/m²
Điện – nước cơ bản 1.500.000 – 2.500.000 đ/phòng
Nội thất cơ bản (tủ, kệ, cửa) Báo giá theo vật liệu & thiết kế
Cải tạo toàn bộ (trọn gói A→Z) 5.800.000 – 7.900.000 đ/m²

⚠️ Giá có thể thay đổi tùy diện tích, vật liệu, mức độ hư hỏng & yêu cầu kỹ thuật.

3. 10 hạng mục lớn trong thi công – cải tạo

  1. Tháo dỡ & phá dỡ: Đập tường, phá sàn, tháo trần, tháo cửa cũ.

  2. Xây dựng & gia cố kết cấu: Xây lại tường, đổ sàn, sửa móng, gia cố cột.

  3. Ốp lát & lát nền: Gạch, đá, sàn gỗ, sàn nhựa, ốp tường WC, ban công.

  4. Trần & vách: Trần thạch cao, vách ngăn, khung xương, vách nhẹ.

  5. Sơn – chống thấm – hoàn thiện bề mặt: Sơn tường, trần, ngoại thất; chống ẩm; chống thấm.

  6. Điện – nước: Cải tạo, lắp đặt mới, nâng cấp hệ thống điện, nước, WC, bếp.

  7. Cửa – khung cửa – lan can – tay vịn: Cửa gỗ, sắt, inox, lan can cầu thang & ban công.

  8. Hoàn thiện nội thất cơ bản: Tủ bếp, tủ quần áo, lavabo, kệ tivi.

  9. Cải tạo nền & chống lún: San lấp, nâng sàn, chống nứt, sửa móng.

  10. Gói trọn gói – chìa khóa trao tay: Từ khảo sát → thiết kế → thi công → hoàn thiện & bàn giao.

4. Vì sao chi phí cải tạo thay đổi nhiều?

  • Diện tích thi công thực tế

  • Mức độ can thiệp (sửa nhẹ, vừa, nặng, thay kết cấu)

  • Chất lượng vật liệu & thiết bị hoàn thiện

  • Hệ thống kỹ thuật: điện, nước, chống thấm

  • Thiết kế & yêu cầu nội thất

  • Đơn vị thi công & uy tín, kỹ thuật thi công

  • Phát sinh ngoài dự kiến (móng yếu, nứt tường, ẩm mốc)

5. Khi nào nên cải tạo – khi nào nên xây mới?

  • Cải tạo: Nhà còn kết cấu ổn, muốn nâng cấp nội thất, hoàn thiện, sửa chữa.

  • Xây mới / gia cố: Nhà hư kết cấu, nứt móng, sàn/cột yếu, muốn mở rộng không gian hoặc đổi công năng lớn.

  • Nguyên tắc 50%: Nếu chi phí sửa > 50% chi phí xây mới → nên làm mới để bền & an toàn.

6. Quy trình thi công cải tạo chuyên nghiệp

  1. Tiếp nhận thông tin & khảo sát hiện trạng

  2. Lập bảng báo giá chi tiết, minh bạch

  3. Thiết kế cải tạo & phê duyệt vật liệu

  4. Tháo dỡ & xử lý nền cũ

  5. Xây dựng & gia cố kết cấu (nếu có)

  6. Lát nền – ốp tường – trần vách

  7. Thi công điện – nước – kỹ thuật

  8. Sơn & hoàn thiện nội thất

  9. Kiểm tra chất lượng – nghiệm thu – bàn giao

  10. Bảo hành & hướng dẫn sử dụng

7. FAQ – Câu hỏi thường gặp

Q1: Cải tạo nhà giá bao nhiêu/m²?
A1: 2 – 8 triệu/m², tùy phạm vi, vật liệu & yêu cầu kỹ thuật.

Q2: Bao lâu hoàn thiện một căn nhà 100 m²?
A2: 30 – 60 ngày, tùy mức độ cải tạo & thời tiết.

Q3: Có thi công tại TP.HCM & các tỉnh lân cận không?
A3: Có, thợ tới tận nơi khảo sát & thi công.

Q4: Phát sinh vật liệu / chi phí như thế nào?
A4: Phát sinh được báo trước & tính riêng theo hợp đồng.

Q5: Có thể cung cấp dịch vụ trọn gói – chìa khóa trao tay không?
A5: Có, từ khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện bàn giao.

8. Lời khuyên chuyên gia

  • Tra dầu, chống thấm, bảo dưỡng định kỳ → kéo dài tuổi thọ.

  • Chọn vật liệu phù hợp với môi trường & ngân sách.

  • Với nhà cũ, nên khảo sát kỹ kết cấu trước khi cải tạo lớn.

  • Tận dụng nội thất hiện có nếu còn bền để giảm chi phí.

9. Thông tin liên hệ

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐẠI PHONG
Website: https://suachuatainha.com.vn
Hotline: 0978 244 411

✔  TP. Hồ Chí Minh: Số 40 Đường 176, Phước Long A, Quận Thủ Đức.

✔  Đà Nẵng: K29/150 Trần Ngọc Sương, Phường Hoà Thọ Đông, Quận Cẩm Lệ.

  • Nhận cải tạo nhà phố, căn hộ, biệt thự, công trình dân dụng

  • Báo giá minh bạch – thi công chuyên nghiệp – bảo hành đầy đủ

  • Tư vấn & khảo sát miễn phí, hỗ trợ toàn TP.HCM & các vùng lân cận

Mục lục

→ Chỉ mục
0978 244 411